Verkocht

Stadsweg 41, Wirdum

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
1611 m²
Bouwjaar
1794
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 419.500,- k.k.

Vrijstaande woning

Stadsweg 41, Wirdum

VRIJSTAAND WONEN op een schitterend LANDELIJK plekje direct aan het VAARWATER (Damsterdiep) gelegen, wie wil dat nou niet! De woning is in 1794 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd, waarbij rekening is gehouden met de karakteristieke eigenschappen en landelijke uitstraling. De aanbouw uit 2000 heeft ervoor gezorgd dat er een prachtige lichtinval in deze ruimte is ontstaan. Deze aanbouw is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of natuurlijk gewoon als extra slaapkamer! Deze ruimte is met een tussendeur eenvoudig te scheiden van de oude boerderij met tevens een eigen ingang.

Rondom de woning geniet men van vrij uitzicht over het Noord Groninger wierdenlandschap en heeft men volledige privacy. De directe ligging aan het water in combinatie met het weidse, waterrijke gebied, maakt de locatie bij uitstek geschikt voor (kano)vaarrecreatie. De royale tuin rondom heeft verschillende zithoekjes, waarvan één binnentuin aan het water. De totale perceeloppervlakte is circa 1600 m²!

Wirdum telt ca. 400 inwoners en is een dorp bestaande uit twee delen, van elkaar gescheiden door de Provinciale weg. Deze woning is gesitueerd buiten het dorp in het buurtschap Eekweerderdraai. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er nabij gelegen kernen, zoals het dorp Loppersum en de historische stad Appingedam, met een compleet winkel -en horeca aanbod. In de laatst genoemde plaats bevindt zich ook de nieuwe scholencampus van Eemsdelta met brede en diverse onderwijsrichtingen. Tevens zijn er goede verbindingen via de provinciale weg N360 met de stad Groningen en Delfzijl. In de vrije uurtjes kan er, naast ontspanning op het water, heerlijk gewandeld worden in het nabij gelegen natuurgebied van Hoeksmeer en het bos rondom de borg Rusthoven en park Ekenstein met kinderboerderij aan de overkant van het Damsterdiep.

De indeling is als volgt:

Het karakteristieke voorhuis, gebouwd in 1794 bestaat uit een entree/hal met meterkast, een sfeervolle woonkamer van circa 18 m² voorzien van balkenplafond, houtkachel, houten vloer en mooie doorkijkjes over de landerijen en het vaarwater. De woonkamer loopt over in de zeer ruime woonkeuken van circa 41 m² met een eenvoudige keukenopstelling. Deze keuken met zeer ruime eetkamer biedt direct toegang naar de binnenplaats grenzend aan het water. De slaapkamer van circa 15 m² met openslaande deuren naar de binnentuin, heeft een eigen badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en mechanische ventilator. Vanuit de tussenhal bereik je het separate toilet en de tweede badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Vervolgens komt men in de aanbouw welke in 2000 is gerealiseerd. Deze bestaat uit een ruimte van circa 48 m² v.v. plavuizenvloer (met vloerverwarming) en een serre met veel lichtinval. Hier vindt men tevens een toegang naar de binnentuin en de ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur aan de voorzijde. De ruimte bestaat verder uit een royale inloopkast, 2 bergzolders en een opstelling voor de CV met tevens wasmachine-aansluiting.

Verdieping:

Overloop met een vaste kast en de aanwezigheid van 2 slaapkamers.

Bijgebouwen/overkapping:

Aan de voorzijde van de woning is een overkapping aanwezig van circa 15 m². Verder treft u op het royale perceel een berging (paardenstal) van 14m². Vanuit het gastenverblijf op de punt het perceel (circa 33 m² groot) heeft u een magnifiek uitzicht over het Damsterdiep richting Appingedam. Deze ruimte heeft een eigen keukenblok (kitchenette), toilet en badkamer met douche en een bergzolder.

Bijzonderheden:

- CV-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2019;
- aanbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- glasvezelaansluiting met uitstekende Wifi verbinding;
- er is een SNN subsidie beschikbaar van € 17.000,-;
- openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig met rechtstreekse verbindingen naar de stad Groningen en
naar Delfzijl.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 338 beoordelingen
9.3 / 10
338 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 265.000,- k.k.
Portiekflat

Rivierenhof 48

9725 HB Groningen
1956
4
81 m²
Beschikbaar
€ 219.500,- k.k.
Portiekflat

Couperusstraat 18

9721 JG Groningen
1961
4
72 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Tussenwoning

Handelskade 8

9685 AN Blauwestad
2020
8
131 m²
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Portiekflat

De Brink 67

9723 AM Groningen
2001
4
127 m²
Onder bod
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Johan Ellenbergerstraat 13

9746 AK Groningen
1996
6
101 m²
Onder bod
€ 389.000,- k.k.
Tussenwoning

Granpré Molièreweg 40

9731 LB Groningen
6
108 m²
Verkocht
€ 205.000,- k.k.
Hoekwoning

De Bongerd 27

9781 NM Bedum
1976
4
68 m²
Onder bod
€ 348.500,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Stadsweg 84

9791 KH Ten Boer
1976
8
138 m²
Onder bod
€ 248.500,- k.k.
Tussenwoning

Zwarteweg 6

9717 HR Groningen
2024
2
40 m²
Verkocht
€ 215.000,- k.k.
Portiekflat

Patrijspoort 11

9733 GG Groningen
1977
6
90 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Wester Badstraat 24

9726 CR Groningen
1884
4
70 m²
Verkocht
€ 265.000,- k.k.
Galerijflat

Watermanstraat 128

9742 VP Groningen
1974
4
96 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
NEBO Makelaars
Westerhaven 1
9718 AT Groningen



NEBO Makelaars
NEBO Makelaars